КПК Центр Кредит

Работаем по всей территории РФ

  • Увеличить размер
  • Размер по умолчанию
  • Уменьшить размер

 

 

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ТЕРМИНЫ

Настоящие Правила предоставления займов физическим лицам ООО «Вся недвижимость» .

Настоящие Правила определяют условия и порядок предоставления микрозаймов/займов физическим лицам (далее – ФЛ).

Основные цели и задачи предоставления займов:

повышение доступности заемных средств для ФЛ;

создание.

обеспечение условий для реализации населения своих базовых потребностей (потребительских нужд).

В настоящих Правилах используются следующие термины и понятия:

Общество – ООО «Вся недвижимость»

ФЛ – физическое лицо, зарегистрированное на территории любого субъекта РФ.

Заявитель – ФЛ, намеревающийся заключить Договор займа с Обществом;

Заемщик – ФЛ, заключивший Договор займа с Обществом;

Заявление-анкета – заявление на предоставление займа, полученное от ФЛ и оформленное в соответствии с требованиями настоящих Правил;

СДЛ – Специальное Должностное Лицо;

Менеджер – специалист Общества (либо лицо, привлекаемое Обществом на возмездной основе), осуществляющий оценку кредитоспособности Заявителя и координирующий работу по выдаче займа;

Договор микрозайма – договор о предоставлении микрозайма, заключаемый между Заемщиком и Обществом по форме, установленной Обществом;

Залог – способ обеспечения обязательств Заёмщика, при котором Общество приобретает право в случае неисполнения обязательства заёмщика получить удовлетворение за счет заложенного имущества;

Поручительство – способ обеспечения обязательств Заёмщика, по которому Поручитель обязывается перед Обществом отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств по Договору займа на условиях, определенных в договоре поручительства.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

Займы предоставляются:

2.1. Гражданам Российской Федерации, в возрасте от 18 лет.

3. РАЗМЕР, СРОКИ ВЫДАЧИ И СТОИМОСТЬ ЗАЙМА

3.1. Размер займа согласно указанной сумме в договоре займа.

3.2. Срок действия договора займа согласно указанному сроку в договоре займа.

3.3. Сроки предоставления заёмных денежных средств – в течение пяти дней после предоставления: свидетельства о гос. регистрации недвижимости (с обременением – ипотека в силу закона) и /или нотариально удостоверенного обязательства об оформлении в общую собственность после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.

3.4. Стоимость услуги предоставления заёмных денежных средств указывается в Договоре займа и может варьироваться от 2 % в месяц.

4. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ

4.1. Займы предоставляются заемщикам в валюте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договора займа (займа).

4.2. Целевой займ под распоряжение средствами материнского (семейного) капитала для покупки или строительства жилья предоставляется сроком, на 3 месяца (возможны дополнительные соглашения).

4.3. Заемщиком может быть как владелица сертификата, так и ее супруг.

4.4. Займы предоставляются заемщикам при предъявлении следующего перечня документов:

- заявки (анкеты);

- паспорта владельца сертификата и его супруга (при наличии);

- сертификат материнского (семейного) капитала;

- справка из ПФР об остатке средств материнского (семейного) капитала;

- свидетельства о рождении детей;

- свидетельство о браке;

- страховое свидетельство ПФР;

- документы на приобретение жилья или строительство;

4.5. Плата за пользование заемными средствами и погашения основного долга осуществляется в размерах и сроках, указанных в договоре займа.

4.6. Одновременно с оформлением договора займа, в зависимости от вида обеспечения займа, могут оформляться договоры залога, ипотеки, поручительства.

4.7. Предусматривается солидарная ответственность заемщика и поручителей, то есть сумма займа может быть взыскана как в полном объеме, так и в части как с заемщика, так и с любого из поручителей.

4.8. Передаваемое в залог имущество может быть застраховано от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на сумму не ниже залоговой стоимости предмета залога, либо не ниже обязательств по займу, покрываемых обеспечением. Выгодоприобретателем по договору страхования является Общество, при этом Страхователем является собственник имущества – Залогодатель (Заемщик или третье лицо).

5. РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ

5.1. Настоящим регламентом вводится порядок подачи заявки Заемщиком на предоставление займа и порядок ее рассмотрения, а также порядок заключения договора займа.

5.2. Регламент предоставления займов состоит из следующих этапов:

собеседование;

регистрация документов;

экспертиза документов;

принятие решения о выдаче займа;

утверждение решения о выдаче займа;

заключение договоров займа, а также, договоров, обеспечивающих исполнение обязательств (залога, ипотеки, поручительства);

выдача займа.

5.3. Регистрация документов:

Менеджер Общества принимает от ФЛ заявление-анкету и документы, необходимые для получения займа согласно перечням, утвержденным настоящими Правилами. При приеме представленных на займ документов, Менеджер проводит их предварительную оценку. Документы, поданные вместе с Заявлением-анкетой, Заявителю не возвращаются; прием Заявлений-анкет и документов осуществляется Менеджером в порядке «живой очереди» с учетом режима работы Общества;

5.4. Экспертиза документов:

5.4.1. Заявка на займ рассматривается Менеджером в день ее поступления в Общество.

5.4.2. Менеджер Общества проводит экспертизу представленных документов.

5.4.3. К участию в проведении экспертизы документации могут быть привлечены представители исполнительных органов государственной власти, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и иных органов.

5.4.4. При наличии положительного заключения по пунктам 5.4.2, 5.4.3 настоящих Правил, Менеджер проводит оценку кредитоспособности Заявителя. По итогам проведенного анализа Менеджер составляет заключение, формирует личное дело Заявителя, в которое входят Заявление-анкета, документы Заявителя, заключение по пунктам 5.4.2, 5.4.3 настоящих Правил и иные документы.

5.5. Собеседование:

Менеджер Общества дает Заявителю разъяснения о порядке и условиях получения займа.

5.6. Принятие решения о выдаче займа.

Решение о предоставлении займа принимает уполномоченный сотрудник Общества, на основании проведенной экспертизы представленных документов Заявителем и проведенном собеседовании.

5.7. При принятии положительного решения о выдаче займа представитель Общества приступает к оформлению документов для выдачи займа.

5.8. Документы на получение займа оформляются по формам и перечням, в соответствии с настоящим Регламентом и прочими документами Общества. Заем выдается при условии положительного решения уполномоченного сотрудника после подписания следующих договоров:

- договор займа;

- договоров по обеспечению исполнения обязательств по договору займа.

5.9. Все документы составляются в количестве по числу сторон правоотношений. Договоры должны быть подписаны уполномоченными лицами и скреплены печатями.

5.10. Договор займа должен быть заключен в письменной форме, содержать сведения о сумме займа, порядке выдачи, размере и порядке внесения платы за пользование займом, срок возврата займа, штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий договора займа, а также иные условия, предусматривающие надлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств в соответствии с действующим законодательством.

5.11. Договор поручительства должен быть заключен в письменной форме на всю сумму обязательств Заемщика по договору займа. Поручитель несет с Заемщиком солидарную ответственность по договору займа. Договор поручительства должен иметь ссылку на номер и дату договора займа, содержать существенные условия договора займа, срок поручительства, а также иные условия, не противоречащие нормам действующего законодательства.

5.12. Договор залога (при наличии) должен быть заключен в письменной форме, либо войти составной и достаточной частью в Договор займа (смешанный договор) или в договор купли-продажи недвижимости с использованием заёмных средств ООО «Вся недвижимость». В договоре залога указываются: предмет залога и его оценка, размер и сроки исполнения обязательств по договору займа, у какой из сторон находится заложенное имущество, адрес нахождения предмета залога. Кроме того, договор должен содержать существенные условия договора займа, а также иные условия, не противоречащие нормам действующего законодательства. Договор залога должен иметь ссылку на номер и дату договора займа. Оформление договора залога недвижимого имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5.13. При использовании в качестве обеспечения поручительства или залога имущества, выдача заёмных денежных средств производится только после оформления и подписания договоров займа, поручительства, залога в установленном законодательством порядке.

5.14. Выдача займов.

Менеджер Общества (уполномоченный сотрудник Общества) на основании принятого решения о выдачи займа заключает договор займа с заявителем, а также договора по обеспечению займа. На основании заключенных договоров Заявителю предоставляется заем.

Предоставление займов осуществляется Обществом, как правило, в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, либо наличными денежными средствами.

5.15. Изменения в Регламент вносятся по мере необходимости и утверждаются Директором Общества.

6. ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗАЙМОВ

6.1. ООО «Вся недвижимость» вправе принять решение об отказе в предоставлении займа в случаях, если:

- при проверке выявлены факты предоставления поддельных документов или недостоверных сведений;

- платежеспособность заемщика или предоставленное обеспечение займа не удовлетворяют требованиям ООО"Вся недвижимость".

После устранения причин, повлекших отказ в предоставлении займа, заемщик вправе вновь обратиться в ООО"Вся недвижимость" с заявлением о предоставлении займа.

7. ВОЗВРАТ ЗАЙМА

7.1. В период действия договора займа представители Общества контролируют исполнение Заемщиком условий договора; осуществляют контроль за целевым использованием займа и финансовым состоянием Заемщика, состоянием имущества по договору залога, принимают меры к погашению просроченной задолженности в случае её возникновения; оформляют изменение условий договора займа в соответствии с решением уполномоченного сотрудника Общества.

7.2. Возврат займа и процентов может осуществляться в любой из дней, в пределах срока, предусмотренного Договором займа. Перерасчет процентов не производится.

7.3. В случае нарушения сроков возврата займа, Общество вправе применить комплекс мер, предусмотренных законодательством РФ, направленных на возврат займа.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

8.1. Настоящая инструкция обязательна для соблюдения всеми сотрудниками и агентами ООО"Вся недвижимость".

8.2. В случае невозможности или нецелесообразности исполнения, какого либо положения настоящей инструкции сотрудник обязан оповестить об этом (с указанием причин) директора или СДЛ ООО"Вся недвижимость". Предложения по изменению (дополнению) настоящей инструкции подлежат представлению в письменном виде.

8.3. Мотив нецелесообразности какого-либо положения инструкции без письменного подтверждения одного из указанных в п. 8.2 должностных лиц не освобождает от его исполнения. Не выполнение (не соблюдение) положений настоящей инструкции является нарушением должностных обязанностей. Виновные лица подлежат привлечению к дисциплинарной и материальной ответственности.

 

Ищем представителей (партнеров) в регионах РФ для работы по целевому кредитованию на покупку жилья под материнский (семейный) капитал.